近日，《望城滨水新城核心区控制性详细规划（修改）优化提升》进行批前公示申请。海归小镇控规、体育中心控规会有什么变化？一起来看看具体内容！

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项目基本情况

望城滨水新城核心区地处长沙主城区北翼，坐拥约20公里湘江*金水岸，是长沙 一片临江自然生态宝地，本次控规优化范围南至三环线、北至沩水河、东抵湘江西岸、西临雷锋大道和金星大道，总面积约26.86平方公里。

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优化重点与亮点

本次优化以“EOD”生态导向发展模式，以产业策划为支撑，以城市设计为依据，按照“聚湖、强心、塑轴”的思路进行提升，重点对腾飞片和大泽湖片进行优化。规划亮点如下：推进区域融合战略，构建“岛城互动，一江两岸协调发展”的滨水新城。贯彻“四精五有”新理念，打造活力智慧的滨水新城。实施“TOD”发展模式，构建立体便捷的高效新城。坚持高标准配套，建设品质宜居的幸福新城。

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功能定位与规模

①总体定位：长沙河西新中心、新客厅、新地标；长沙产城融合新型城镇示范区， 湖南湘江新区总部经济区；以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。②大泽湖海归小镇定位：打造为以智能终端、生命健康为发展方向，以新一代信息技术、生命科学技术为主导的高品质产业小镇，形成宜居宜业、产城融合、生态友好、合作开放的国际化小镇范本。③规模：本规划区总用地面积为26.86平方公里，其中城市建设用地24.06平方公里，占总用地89.58％。规划容量人口36.7万人。

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空间结构与用地布局

①空间结构：“两轴三区一带多廊”的总体空间结构。其中“两轴”为*金河水系休闲景观轴、潇湘大道综合发展轴；“三区”为斑马湖健康宜居乐活片区、腾飞创新商务片区、大泽湖海归小镇生态智慧片区；“一带”为湘江综合服务带；“多廊”为沿三环线、大泽湖、腾飞路等道路的生态廊道和串联大泽湖与腾飞片的共享生活走廊。②用地布局：居住用地面积.76公顷，占城市建设用地的26.13％；公共管理与公共服务设施用地面积.29公顷，占城市建设用地的10.65％；商业服务业设施用地面积.93公顷，占城市建设用地的7.77％；工业用地面积6.15公顷，占城市建设用地的0.26％；道路与交通设施用地.58公顷，占城市建设用地的20.68％；公用设施用地.38公顷，占城市建设用地的6.58％；绿地与广场用地面积.98公顷，占城市建设用地的27.93％。

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绿地系统规划

规划形成“斑块＋绿道”的网络状绿地系统结构。斑块包括滨湖滨水公园、社区公园、街头绿地等；绿道包括潇湘景观带、道路绿带、高压走廊防护绿带、河湖水系两侧绿地等。规划通过*金河串联基地内众多湖垸湿地自然生态资源，以水系为“藤”、公园为“瓜”，打造滨江生态公园群。

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公共服务设施

按照高标准、全覆盖的要求，分级、分区的布局了各类公共管理和公共服务设施：具体如下：中小学：规划各类中小学25所，总用地面积.98公顷。医院：医院2所、医院1所、疗养院1所，总用地面积35.77公顷。文化设施：规划文化设施多处，总用地面积13.03公顷。体育设施：规划体育用地2处，总用地面积23.78公顷。社会福利设施：规划社会福利用地1处，用地面积7.45公顷。

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道路交通

①高快速网：“三横一纵”。三横：*桥大道、望京大道、三环线；一纵：雷锋大道。②骨干路网：“三纵十三横”。三纵为潇湘北路、银杉路、金星大道；十三横为雷锋路、望府路、旺旺路、同心路、同福路、大湖路、腾飞路、永通大道、环湖路、南塘路、普瑞大道、月亮岛路、银星路。③轨道交通：规划地铁4号线、12号线、13号线三条轨道线。④慢行交通：依托潇湘大道景观道及*金河水系两条最重要生态廊道，构建“廊道＋珠链”式的慢行网络结构。望城滨水新城新的控规你觉得如何？欢迎留言讨论~ps：本文内容仅供参考，不能作为任何购房行为依据。部分内容来源于老左说长沙，准确信息以官方发布为准。

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